浙江五洲綠色建筑管理譜新篇

有著20多項工程咨詢服務業甲級資質的浙江五洲工程項目管理有限公司，近幾年來在為客戶提供工程咨詢、設計、招標、代建、監理等全過程一站式服務的同時，以“倡導綠色理念，勇擔社會責任”為指導，將綠色建筑理念融入了該公司創新業務的全過程服務之中，是業內最早投身綠色建筑管理咨詢的企業，也是浙江省綠色建筑管理的一大品牌。

綠色建筑是指，在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，即節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。為深入貫徹落實科學發展觀，切實轉變城鄉建設模式和建筑業發展方式，提高資源利用效率，實現節能減排約束性目標，積極應對全球氣候變化，建設資源節約型、環境友好型社會，提高生態文明水平，改善人民生活質量，國家已明確了我國綠色建筑的“十二五”發展方向，并提出了一系列的目標與要求。對此，浙江五洲管理順應時代發展，勇于承擔社會責任，他們在提供工程咨詢業務的過程中，始終將綠色建筑理念貫穿其中，并較早就成立了以綠色建筑為研究對象的科研機構——綠色建筑研究中心。

據了解，該中心是浙江省內最早投身于綠色建筑事業，最具影響力的綠色建筑科研機構，還參與編寫了《綠色醫院建筑評價標準》，并擔任浙江省綠色建筑與建筑節能行業協會常務理事。該中心集設計研究、咨詢評估、節能產品研發、合同能源管理等多項服務于一體的全過程綠色建筑科研、咨詢、管理機構，致力于研究最適合于中國本土的綠色建筑技術。

 浙江五洲綠色建筑研究中心首席綠色建筑咨詢工程師胡深在接受記者采訪時說，綠色建筑是國家未來的發展方向，下一步將大力推行。國家發改委、住建部今年已出臺了“綠色建筑行動方案”，并明確提出了“十二五”期間城鎮新建建筑嚴格落實強制性節能標準，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。在既有建筑節能改造方面，要完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能改造4億平方米以上，夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造5000萬平方米，公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造1.2億平方米，實施農村危房改造節能示范40萬套。因而，綠色建筑前景十分廣闊。一般情況下，綠色建筑的最初附加成本增加值大約為常規建筑成本的5%左右，但其運行過程中所節約的能源可占新建建筑成本的20%-70%，未來綠色建筑市場的經濟效益潛力巨大。

五洲管理成立綠色建筑研究中心，旨在為各個領域的建筑用戶提供綠色建筑咨詢、綠色建筑設計、綠色建筑評價、既有建筑節能改造及合同能源管理等項目全壽命周期的綠色管理服務。五洲管理運用項目管理全過程、全資質、全專業的優勢，以綠建中心為窗口，開展節能評估，綠色施工組織，綠色物業培訓等，實現項目的功能經濟、建造經濟、運行經濟和最佳性價比。

作為五洲管理的一項創新服務，綠色建筑管理已經成為五洲管理拓展市場的特色品牌。綠色建筑管理業務依靠公司的大平臺，從項目前期策劃、設計、施工、運行四個主要階段為業主提供專業的綠色建筑全過程咨詢管理，力求項目從決策到施工，再到運營的各階段各環節的工作具有可持續性，提供最優化的綠色節能解決方案，從而實現真正意義上的綠色建筑，最大程度滿足業主的需要。

同時，深諳綠色建筑之道的五洲管理也讓傳統建筑設計業務充滿新“綠”。綠色建筑設計是五洲建筑設計研究院與五洲綠色建筑研究中心在可持續發展的大背景下遵循的主要設計思想。在設計過程中統籌考慮建筑全壽命周期內，節能、節地、節水、節材、保護環境、充分考慮綠色空間打造與建筑功能優化的辯證關系，因地制宜的為業主提供專業的綠色建筑設計方案，并協助業主根據項目實際定位、技術特點，選擇適宜的綠色建筑策略、技術及評估等級，協助業主申報并最終獲得中國綠色建筑星級標識。例如，由該公司代建并提供綠色咨詢服務的杭州市低碳科技館項目，獲得了綠色三星認證；為國家重點水利樞紐工程“杭州市三堡排澇工程”提供綠色咨詢服務并申報綠色三星級建筑；為溫州蒼南縣人民醫院提供綠色咨詢服務并申報綠色三星級建筑。

 目前，五洲管理已承接了浙江省內50%以上的綠色建筑管理咨詢業務，由五洲綠色建筑咨詢的項目已有二十多項獲得了二星及三星級認證，在創造經濟效益的同時也取得了更大的社會效益，其業務目前已拓展至安徽、河南、山東、廣東等地，市場前景十分廣闊。

本文轉載自2013年8月29日出版的《建筑時報》第二版